今天爱理不理,明天高攀不起。
曾经的房价洼地,不是逼近“3字头”,就是“坐三望四”。市区房价越来越高,刚需置业越走越远,从珠江新城半小时,扩大到1.5小时通勤圈。90年代初,临近市中心的番禺华南板块成为刚需天堂。00年代,白云金沙洲、黄埔科学城、增城新塘为刚需提供了机会。最近十年,离主城区更远的南沙金洲、黄埔长岭居、增城石滩成了一大热门。更重要的是,曾经的刚需洼地,房价已不再亲民。
如果预算有限,只能选择远离市区、配套落后的增城、从化板块。
想要近市区、配套完善、舒适度高,几乎成了奢望!
既不远离中心城区,又能轻松上车的,眼下仅有番禺东。
番禺东房价为在2万/㎡起,远低于万博,洼地效应明显,且与中心城区距离较近。
无论珠江新城、金融城、琶洲车程50分钟内皆可通达;目前番禺东距离万博、大学城目前仅需30分钟,未来仅需15分钟。
要知道,番禺中西部开发接近饱和,其重心正向东转移,番禺东占据入海口顶点,抢先坐收红利。
番禺东珠江入海口——狮子洋
其实,如果仔细比较,你会惊叹,番禺东简直就是个捡漏宝地。番禺东比起南沙、增城、佛山临广片区,更靠近天河、海珠等核心城区,而且这里是两条交通大动脉的交汇处,拥有无可比拟的交通优势。南大干线(2021年通车)直通至长隆、万博、广州南站,也可接驳八大干线,自驾40分钟通达珠江新城。新化快速北段(2020年通车),开通后,15分钟可以大学城,从番禺东直接通至琶洲和新港东,将通勤时间缩短至半小时内。
在琶洲又可通过环城高速,接驳至珠江新城、金融城等商务区。
还有佛莞城际(2020年底通车)和穗莞深城际琶洲支线(2023年通车),轨道开通后,由莲花站出发,3个站就可到琶洲,4站到广州南站,去往白云机场、宝安机场也更加便捷。再加上广中珠澳城际和莲花山过江通道,数条通道气势万钧,快速连通佛山、东莞、深圳等湾区各城。房价低、前景好,番禺东的优势,让周边的佛莞深都自叹不如。这里是广深科技创新走廊的一环,邻近“湾区大脑”大学城,有12所国际名校、84个国家级、省部级重点实验室。(数据来源:《南方日报》)广汽与思科两大世界500强在此布局,一个产值千亿的科技板块也已经初见雏形。如果你到片区走一走,会看到成片的产业园风风火火动工,南大干线、新化快速也在加紧动工,价值兑现指日可待。
总价180万起买三房
番禺东神盘喊你来捡漏
既有眼下的低门槛,又有未来的广阔前景,番禺东无疑是置业广州的良机。
就在此时,神盘5000套洋房新货登场,总价180万起就能买三房,为买家带来抄底良机。
这个神盘就是销量与口碑齐飞的超级大盘凯德·山海连城。
凯德·山海连城效果图
早在2017年3月,项目一期洋房首次开盘,以超高性价比引来千人到访,仅3小时房源就被抢购一空。如今二期洋房亮相,超级大盘的优势更加明显,周边配套也大为升级。
项目近8000户的大体量,堪称番禺“第九大金刚”。超级大盘升值潜力强劲,如华南板块广州碧桂园1999年开盘仅3000元/平,2019年售价40000元/平,涨幅近13倍。(数据来源:安居客)
而且,大盘还能获得更多的市政配倾斜,祈福新邨收获18号线地铁站、碧桂园凤凰城收获两个有轨电车站就是最好的例证。
正因如此,买家们早早就锁定凯德·山海连城。
凯德·山海连城实景图
社区内就规划有5所学校,目前已经建成1所幼儿园、1所小学,预计2020年招生开学。项目还设有社区商业中心、室内羽毛球篮球场、儿童活动室、健身室、泳池等,也将陆续建成亮相。
凯德·山海连城商业街规划图
让买家惊喜的是,项目配套建设不断升级,近期又有超级工程揭秘。那就是凯德操刀的广州首个滨海公园,其对标世界最大景观工程——新加坡滨海湾花园,将刷新广州海岸线美景的新高度。
公园效果图
这个滨海公园,展现了国际化的设计理念,采用太阳能光伏系统、雨水循环利用系统等技术,以及国际尖端的景观设计。
在美景的基础上,实现休闲、娱乐、运动一体化,营造人、海、城市和谐共生的环境,改善片区的环境与生活方式。
新加坡炫酷的生态树也将被搬到公园,成为全民网红打卡圣地。
而滨海公园与凯德·山海连城一路之隔,业主下楼即可享受。
公园效果图
宜居配套大城快速崛起,新加坡上市房企凯德,早就用超前眼光与造城能力为买家描绘好宏图。
腾讯首个智慧社区
番禺1.5公里黄金海岸线
此次凯德·山海连城推出的二期洋房,在品质、交标上都更上一层楼。项目是广州首个腾讯智慧社区,通过12大智慧场景,打造可生长的国际社区,让生活更加安全智能。在广州少见的社区黑科技,在凯德·山海连城都可一一见识。如:陌生人追踪系统:自动识别进入社区的陌生人,持续追踪其行进路线,及时报警提醒物业介入干预。无感停车系统:车牌识别进场、后台可视化管理,费用时长一目了然;支持业主为访客车辆付款直接离场。此外,还有刷脸通行、云端开门、小童预警等,从各方面提供智能化便利。
产品方面,也是亮点颇多。
二期90-125㎡的三房至四房,满足各类买家的置业需求,最低总价仅180万起。
90㎡三房,户型动静分区,客厅黄金比例设计,全屋通透明亮。
带有双阳台,创造更多使用空间,宽阔的景观阳台,尽情享受阳光与清风,观揽园林美景。
主卧270°转角飘窗,增加采光面,增强视野与居住舒适感。
此户型图(宣传资料)仅供参考,不构成开发商承诺;所有面积及户型尺寸存在变更的可能性,一切以政府最终审批之法律文件、实际建设情况及双方签署的《商品房买卖合同》为准,开发商有权在法律允许的范围内进行解释。如果想要更阔绰的居住空间,可以选择125㎡四房两卫房户型。次卧与客厅共享约7米景观阳台,主卧270°转角飘窗,最大限度直视一线海景。
此户型图(宣传资料)仅供参考,不构成开发商承诺;所有面积及户型尺寸存在变更的可能性,一切以政府最终审批之法律文件、实际建设情况及双方签署的《商品房买卖合同》为准,开发商有权在法律允许的范围内进行解释。
值得一提的是,凯德·山海连城是番禺难得一见的海景项目,拥有1.5公里私属黄金海岸线,近海距离仅约40米。莲花山港每天有游轮直达香港,随着大湾区对港澳居民放开限购,这里也将成为爆点。
莲花山港(图片来源:莲花山客运官网)
要实现“面朝大海,春暖花开”理想生活,这里便是广州最好的机会。
目前,凯德·山海连城VIP登记火热进行中,项目开盘在即,总价180万起买三房,想在广州捡漏的,就不要犹豫了。
销售电话:020-31136688
行车路线:导航“凯德·山海连城” 番禺大道——广明高速公路(草堂出口)——金山大道东——龙丰路——项目
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